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横浜市青葉区の空き家整理・片付け作業

地元横浜の片付け業者として

横浜市青葉区空き家整理片付け作業などを、ご検討中の皆様、それぞれに合ったサービスを提供していきたいと思います。

ワイツーホームに頼んで良かった」と言ってもらえるよう、真心こめてお手伝い致します。

新型コロナウイルス感染防止対策について

ワイツーホームの強み

空き家について

空き家イラスト

空き家の定義

国土交通省では1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。
1年以上住んでいない、または使われてない事の判断基準として、人の出入りの有無や、電気や水道の使用状況、物件が適切に管理されているかなどです。

空き家問題

近年、日本では人の住まない『空き家』が増加の一途をたどっています。
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、2018年の全国の空き家は約849万戸です。

空き家を放置すると、防災面、景観面、衛生面、治安面などで大きな問題となり、周辺住民に多大な迷惑をかけることになります。
それを防ぐための対策の指針として「空き家対策特別措置法」が制定されています。

+ さらに詳しく

空き家は主に3種類に分類

空き家は『売却用・賃貸用』『二次的住宅』『その他の住宅』の3種類に分類され、そのうち、『売却用・賃貸用』は、住む人がいなくなった家の買い手や借り手を探している状態の空き家を指します。また、『二次的住宅』は、別荘など普段は人が住んでいない家のことで、空き家に分類されてはいますが、基本的には所有者が利用、管理している状態です。つまり、『売却用・賃貸用』『二次的住宅』に分類されている空き家については、特に問題はないといえます。
問題になるのは、買い手や借り手を募集しているわけでもなく『空き家』としてそのまま放置されている状態の『その他の住宅』となります。

空き家対策特別処置法『特定空き家』

特定空き家の定義

  • 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

空き家が上記状態にあると『特定空き家』となってしまう可能性があります。

特定空き家に指定されると

自治体から

所有者に対して、特定空き家に対して修繕などの措置を行うように助言、指導、勧告、命令が行われます。

命令に対して所有者が従わない場合は、50万円以下の過料が発生します。さらに、命令を受けても改善が見られない場合、行政代執行により強制執行が行われ、建物が解体される可能性もあります。

固定資産税が

特定空き家に指定されて自治体から勧告を受けると、固定資産税の優遇措置が適用されなくなります。「住宅用地の特例措置」の対象ではなくなるため、固定資産税は更地の場合と同じように最大6倍になる可能性があります。

空き家問題解決策として

空き家が増える理由として

  • 少子高齢化
  • 世帯数の増加以上に住宅が増加
  • 相続したが有効に活用出来ていない
  • 思い出の詰まった家を売りたくない
  • 解体や片付けをするにも費用がかかる
  • 取り壊すと固定資産税が増える

など理由は様々ですが、『空き家対策特別措置法』などの法律が出来るなど社会問題として、対策が求められてるのは間違いありません。

主な解決策としては

そのまま住居として住むのが一番良いのですが、空き家になるという事は、そこには住めない理由があるわけで、何かしらの対策が必要になります。

貸し出す

そのまま住居用として貸し出す。もちろん必要に応じてリフォームなどしたり、管理や費用はかかりますが、そのまま放置して『特定空き家』に指定される可能性は低くなります。

立地や建物や部屋の状態によっても、貸し出せるまでの費用や労力は様々なので割と難しい選択かもしれません。

売却

空き家対策で一番簡単で最も多い選択となるのが、売却になります。
定期的な管理やリフォームなど、あれこれ考える必要も無くなります。

その場合でも最低限、必要な物や思い出の品などの選定や、売却にあたってお家の中を空にする必要は有ります。

空き家整理・片付け作業サービス内容

仕分け作業

遺品の仕分けイラスト

必要な物と不要な物と仕分けを致します、普通ごみは各自治体に合わせた分別、袋詰めを致します。

買い取り

遺品の買い取りイラスト

リユース可能な品は買い取らせて頂きます。

+ さらに詳しく

買い取らせて頂いた品物はネットオークションによる直販と古物市場に出品致します。

買取品の目安

生活家電全般
テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン・パソコン・タブレット・電子レンジなど
家具全般
食器棚・整理ダンス・ロッカーダンス・ダイニングテーブル・ソファー・サイドボード・ブランド家具など
その他
ゲーム機・ゲームソフト・楽器・オーディオ機器・調理機器・食器・スポーツ用品・ブランド品・貴金属・切手・金券・食器・未使用の雑貨など

上記は一例ですので、使える、売れる、と思われる物なら一度ご相談下さい。

買取出来ない物でも徹底した分別で資源としてのリサイクルを目指します。
廃棄する物を一つでも減らせれば、お客様の負担を軽減することが出来ます。

ハウスクリーニング・特殊清掃

クリーニング・特殊清掃イラスト

賃貸物件であれば返却、持ち家、分譲であれば売却などに伴ったクリーニング、日常清掃、普段目に届かない所の清掃など幅広く承っております。
害虫が発生していたり、異臭が有る場合は通常のクリーニングでは対応出来ません。
消臭・消毒など特殊清掃として対応致します。

整理収納サービス

整理収納サービスの作業前作業後のイラスト

片付けのプロがお部屋を整理します。
要る物、要らない物を仕分けした後に収納スペースに収めていきます。
プロの視点でリバウンドの起こりにくい片付けを致します。

リフォーム・原状回復

遺品整理・ゴミ屋敷片付け作業における原状回復のイラスト

ハウスクリーニングで落としきれない汚れや、破損個所、畳に染み込んだ臭いなど消臭や消毒作業でどうにもならない場合は補修や新品に交換をするなどのリフォームでの対応となります。
物置の解体やエアコンの取り外し、公団であればバランス窯や風呂釜の撤去など入居時の状態に戻します。

各種手続き

各種手続きの代行イラスト

車両の売却や処分、保険の手続き、銀行口座、行政の手続きなど委任状を頂く事で可能な代行作業全般でお引き受け致しております。

空き家の管理に伴う各種便利作業

お庭の草むしりや伐採、定期的なお掃除や片付けなど便利作業として幅広く対応致します。

家屋の解体や不動産の売買

草が伸びてる空き家
解体作業イラスト

家屋の解体や不動産の売買は弊社では直接は行えません。弊社提携業者をご紹介致します。

空き家整理・片付け作業の参考料金

間取り別参考料金

間取り 費用目安
1K 20,000円~
2DK 50,000円~
3DK 80,000円~

 

物量別参考料金

内容 料金
残置物撤去(1㎥) 9,000円~
軽トラック 9,800円~35,000円

2tトラック

45,000円~90,000円

ハウスクリーニング参考料金

内容 料金
1K 25,000円~
2DK 35,000円~
3LDK 50,000円~

便利作業他参考料金

内容 料金
リサイクル代行手数料 3,000円~
便利作業(1H) 5,000円~
小規模お引越し(軽貨物) 19,800円~

空き家整理・片付け作業の参考事例

空き家整理・片付け作業の事例その1(横浜市)

空き家整理・片付け作業、草木の伐採画像
内容 草木の伐採
作業人数 2人
作業時間 3時間
料金 33,000円

伸びきった草木の伐採作業

空き家整理・片付け作業の事例その2(横浜市)

空き家整理・片付け作業事例写真02
物量 2t車1台分
作業人数 2人
作業時間 半日
料金 77,000円

プレハブの片付け

空き家整理・片付け作業の事例(横浜市)5DK

間取り 5DK
作業人数 8人
作業時間 2日
料金 33,0000円

解体前の片付け作業、木製品残し

ワイツーホーム横浜リサイクルの安心

遺品整理やゴミ屋敷片付けにおけるワイツーホーム遺品整理の安心バナー

空き家整理・片付け作業の費用を抑える3つのポイント

費用を抑えるポイントその❶

行政機関に頼む

遺品整理の費用を抑えるその1行政機関に頼む市役所画像

+ 詳しくはクリック

壊れてる物や使えなくなった物は市役所の粗大ごみとして処理をする。
一番長い辺が金属製品で30cm以上、プラスチック、木製品などは50cm以上の物が対象となります。

手間はかかりますが、その分安く処理することができます。

市では回収出来ない物

・リサイクル家電

エアコン、テレビ、冷蔵庫、冷凍庫、洗濯機、乾燥機、パソコン

 

・処理が困難な物
バッテリー、ガスボンベ、灯油、ガソリン、塗料、薬品、農薬、タイヤ、耐火金庫、ピアノ等の重量物、消火器、バイク

・引っ越しなどで生じる一時多量ごみ
・事業活動に伴って排出される物
・請負工事などで出るゴミ

行政で処分出来ない物・重くて運び出しが出来ない、・まだまだ使えるリユース可能な物はワイツーホームにご相談下さい。

費用を抑えるポイントその❷

期限にゆとりを持つ

遺品整理の費用を抑えるその2期限にゆとりを持つ画像

+ 詳しくはクリック

今月末までには」「今週中には」「今日中には」等の差し迫った依頼をよくお受けすることが有ります。

だからこその出番だったりします。

ですが・・・
やはり時間があった方が色々と出来ることの選択肢が増えます。

期限にゆとりがあれば

  • 普通ゴミや粗大ゴミをご利用頂いて、その中で残った物を回収。
  • ワイツーホームで買い取れる物だけをお願いして、残った物を自分で片づける。
  • とにかく可能な限り自分で出来る事はやって、出来なかった事をお願いする。

なども時間が無いと選択肢に入れられません。

片付ける量が大量の場合など1日で全部仕上げるより、数日に分けて頂いた方が安くなる事が多いです。
一日で仕上げなければいけない場合、どうしても人件費が余分に必要になるのと、数日に分けた方が仕分けがより細かく出来るので捨てる物も減ります。

遠方にお住いの方からの遺品整理や、今は住んでない空き家の整理など、鍵をお預かりして、期日までに仕上げるような段取りを組めたりすると効率は上がり必然と安く出来ます。

理屈は分かっても・・・「期日にゆとりがない!」

そんな時は地域密着のスピード対応が売りのワイツーホームにご相談下さい。
お力になれるはずです。

費用を抑えるポイントその❸

各種割引をご利用いただく

遺品整理の費用を抑えるその3各種割引を利用する画像

+ 詳しくはクリック

パンフレット、チラシ、新聞の記事など様々な宣伝の中で割引をお出ししております。
その他にもクーポンやご紹介割引、買取査定アップ。

 

季節ごとや期限の付いたもの有ります。

気兼ねなくお声がけ下さい。

割引をご存じでない方もご安心下さい。

お問い合わせやお見積り時に「ホームページ見ました」と言って頂ければ
総額から10%offさせて頂きます。

ワイツーホームのこだわり

空き家整理・片付け作業のよくある質問

遺品整理のよくある質問?女性画像

 

Q 電話やメールで見積りは出来ますか?

Y2ホーム
A おおよその費用は算出可能です。状況やお写真など情報が多ければより詳しくなります。より正確な金額をお出しするには、やはり現地でのお見積りが必要になります。

Q 他社ですでにお見積りを取っているのですが、来てくれますか?

Y2ホーム
A もちろんお伺いさせていただきます。内容、料金、伺ったスタッフ等、しっかりと比べてご検討下さい。

Q 見積り金額が合わなかったら断っても大丈夫ですか?

Y2ホーム
A もちろん見積金額にご納得いただけなかった場合は、お断りいただいてもかまいません。

Q 作業に立ち会うのが難しいのですが、どうすればよいですか?

Y2ホーム
A お立合い頂かなくても、作業は可能です。キーboxの設置や事前に鍵をお預かりするなど綿密な打ち合わせの上、作業致します。遠方にお住まいの方や、お仕事のある方などお気軽にご相談下さい。

Q ご近所の方に迷惑がかからないか心配です。

Y2ホーム
A その点は十分に配慮し、状況に応じた作業時間の設定、ご近所様、集合住宅の管理人さん等への挨拶など、トラブルが発生しないよう作業致します。

Q 遺品整理やゴミ屋敷、大量の片付けの際の分別は、どうすればよいですか?

Y2ホーム
A 基本的には弊社のスタッフが行います。ご一緒に作業を進めたい方や、「事前にやっておきたい」など状況に応じて柔軟に対応致しますので、ご相談下さい。

Q かなりのゴミ屋敷で臭いも酷いのですが対応してくれますか?

Y2ホーム
A お任せ下さい。どんな状況でも対応致しますのでお気軽にご相談下さい。

横浜市の空き家整理・片付け作業対応エリア

 

青葉区の空き家整理・片付け作業対応エリア詳細

青葉台/あかね台/あざみ野/あざみ野南/市ケ尾町/美しが丘/美しが丘西/梅が丘/荏子田/荏田北/荏田町/荏田西/榎が丘/大場町/恩田町/柿の木台/桂台/上谷本町/鴨志田町/鉄町/黒須田/桜台/さつきが丘/寺家町/下谷本町/しらとり台/新石川/すすき野/すみよし台/たちばな台/田奈町/千草台/つつじが丘/奈良/奈良町/成合町/藤が丘/松風台/みすずが丘/みたけ台/緑山/もえぎ野/元石川町/もみの木台/若草台

横浜市青葉区について

青葉区の東側は東名高速道路と国道246号が走っており、それに沿うようにして東急田園都市線が、青葉区の西側には東急こどもの国線が走っている。

+ さらに詳しく

青葉区の北西側で東京都町田市と川崎市麻生区に、区の北東側で川崎市宮前区と接している。
青葉区の中心を南北方向に鶴見川が流れており、川沿いは下流の緑区から続く市内でも珍しい広大な平地の農業用地となっている。その他の地域はほとんどが丘陵地帯であり、北西部を除いてほぼ全域が東京都市圏の住宅地(ベッドタウン)として開発されている。
横浜市の中心駅である横浜駅に向かう路線が横浜市営地下鉄ブルーライン以外になく、主要路線である田園都市線が東京都心部に乗り入れることから、横浜都心部よりも東京都心部に通勤通学する人が多く、このことを揶揄して「青葉都民」や「横浜都民」などとも呼ばれることがある。東京都への就業率は4割以上に達し、横浜市内で市外就業率が一番高い。また、昼夜間人口比率は76.2と横浜市の行政区の中では最低である。なお人口は市内では港北区についで2番目に多い。

青葉区ホームページ https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/

空き家整理・片付け作業ご依頼の流れ

step
1
まずはお問合せ下さい。

遺品整理の流れステップ1お問い合わせ画像

  • お問い合わせ方法は、お電話またはメールかLINEとなります。
  • お電話だけでもお見積りが可能な場合も有ります。
  • お見積りなどのご希望の日時を調整させていただきます。

step
2
お見積り

遺品整理の流れステップ2見積り画像

  • お客様それぞれに合った、最適なプランと料金をご提示させて頂きます。
  • 買取品の査定、リサイクル家電や処分する物、作業費の合算でお見積り致します。
  • お見積りにご納得頂けましたら、ご希望の日時をご指定下さい。

step
3
作業当日

遺品整理の流れステップ03作業当日画像

  • お見積り時に決めた内容で作業致します。
  • 作業内容が変わらない限り追加料金はございません。
  • 作業完了後に、ご確認いただきご精算となります。

空き家整理・片付け作業のお問い合わせはこちらから

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遺品整理士とは 遺品整理士とは、一般社団法人遺品整理士認定協会が発行している資格になります。資格を取得するためには2ヶ月間の講座を受講し、資格試験に合格しなければなりません。講座内容は廃棄物処理の知識や、ご依頼者様への接客マナー、遺品の丁寧な取り扱いなど多岐にわたります。 遺品整理士認定協会とはどんな団体? 遺品整理業界の健全化を目的として2011年に設立され、現在では30,000人を超える会員と1000社を超える法人会員を擁する民間団体です。優れた遺品整理士の養成を行うことを第一の事業目的とし、毎年3, ...

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ワイツーホームが目指すのは究極の分業 ワイツーホームは設立10年目の小さな会社です。許可、資格者が全て揃ってる規模ではございません。 その都度、必要に応じて関係業者様に協力を頂いております。 普通ゴミが出れば一般廃棄物業者様産業廃棄物や混合物であれば中間処理場を介して最終処分場へ 分業の方が固定経費が抑えられます。 固定経費が抑えれれば、その分、より良いサービスが提供出来るとワイツーホームでは考えてます。 さまざまな許認可の取得だったり、その人員や車両、道具・・・とにかく揃えたら、揃えた分だけ固定経費が膨 ...

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