残置物撤去とは？

残置物撤去とは

【残置物撤去】（ざんちぶつてっきょ）と読みます。

残置物撤去とは主に不動産業者、解体業者、片付け業者などの間で使われる専門用語です。

残置物「残された物」を撤去する事を指します。

残置物とは

売買物件や賃貸物件などで前に住んでいた住人、または建物の所有者が置きっぱなしの物や残された物を指します。
基本的には元々備わっていた設備機器以外の動かせる物となります。
動かせるものを指すので「動産物」などと呼ばれることも有ります。
不動産業者さんから「ひっくり返して動くもの全部です」などの説明を受けたなんて言う方も居ます。

主な残置物の種別

家具
家電
生活用品
後から持ち込まれた物全般

賃貸物件などの備え付けの家具や家電、照明、エアコンなどは残置物として扱いません。
売買物件では戸建て、マンションなどで設置されてる設備機器、給湯器、洗面台なども残置物として扱いません。
残置物かどうかのポイントは備え付けの物か後から持ち込まれた物かで決まります。

残置物の主な発生条件

主な残置物発生条件

解体前の家
引っ越し後に残された荷物
夜逃げ物件や滞納トラブル
孤独死や相続に伴う住宅
廃業した店舗や事務所
所有者や居住者が不明な物件

様々な状況で残置物は発生します。
これらのケースでは、残置物をそのままにしておくと新たに貸したり売却したりできないため、必ず撤去作業が必要になります

残置物は誰が片づけるのか？

残置物と呼ばれる通り、残された物になりますので、基本的にはその物件の持ち主のオーナーさんだったり、仲介する不動産業者さんだったり、買主さんだったりします。
賃貸物件などでは保証会社さんだったりする場合もあります。

これはお付き合いのある保証会社さんに聞いた話しですが、残していった人や、その保証人に請求をするみたいですが、なかなか難しいのが現状みたいです。

残された物がそのままでは、新たに賃貸で貸し出したり、売買後に生活する事が出来ませんのでやはり撤去する必要があります。

ご自身で撤去が難しい時はやはり業者に依頼をするのが費用はかかりますが、間違いのない方法となります。

残置物撤去の参考料金

内容	費用目安
残置物撤去（1㎥）	9,000円～
軽トラック	9,800円～35,000円
1ｔトラック	3,0000円～70,000円
2ｔトラック	4,5000円～90,000円

料金についてもっと見る

残置物撤去の参考事例

残置物撤去の事例【その1】間取り3K+店舗

間取り	3K+店舗
作業人数	6人
作業時間	2日
料金	220,000円

閉店した店舗の冷蔵庫と解体前の残置物の撤去作業

残置物撤去の事例【その2】間取り4LDK

間取り	4LDK
作業人数	7人
作業時間	2日
料金	275,000円

リフォーム前の残置物の撤去とキッチンの解体、建具の撤去作業です。

作業実例をもっと見る

残置物撤去作業の依頼について

よくある事例

【事例1】片付けはお客様自身に任せてる

Y2ホーム

片付けの業務も行う事で他社様との差別化を図れるようになります。

【事例2】自社でどうにか片づけている

Y2ホーム

相互協力により業務の効率化が図れます。本業に専念する事が出来るようになります。

【事例3】解体の際に全部捨ててしまっている

Y2ホーム

リユース可能な物は買い取り出来ます。徹底した分別により再資源化も行なえ、結果コストを削減する事が出来ます。

【事例4】すでに頼んでる業者が居る

Y2ホーム

一度お見積りの見直しをおすすめします。現在が適正価格であれば1割～2割程度安くなる事が多いです。作業の依頼件数に応じてお値段のご相談にも乗ります。

これまでにワイツーホームに依頼のあった業種

主な業種、依頼主様

不動産販売業者
不動産仲介業者
家賃保証会社
リフォーム会社
行政書士
司法書士
弁護士
成年後見人
葬儀社
マンションのオーナー
アパートのオーナー
各管理組合
老人ホーム
高齢者施設
介護施設
福祉施設
ケアマネージャー
ケースワーカー

様々な業種の方よりご依頼頂いております。
もちろん上記以外の業種の方でもお気軽にご相談下さい。

備考

・マニュフェストの発行や契約書の書式など必要に合わせて対応致します。
・機密文書の溶解処理も対応致します。
・決まった処分場や搬入先があればそちらへの搬入も可能です。
・生活保護受給者の対応も致します。
・お客様との直接のやり取りも致します。
・必要に応じてご紹介料やキックバックも致します。
・キーBoxの設置や鍵の郵送等での対応も致します。
・メールやお写真だけでの対応も可能です。